初心者のための不動産担保ローン

不動産担保ローンは借りることができる限度額が高いというメリットがあります。金額は、もちろん不動産の査定価値によって異なりますが、５００万円以上の高額の融資を受ける事ができるローン会社も多くあります。高額なローンになると数億円単位で融資を受けることもできます。返済期間も長期での返済が可能です。最長では３５年のローンもあります。また、不動産を担保にしているため、原則保証人が不要となることもメリットの一つでしょう。

不動産担保ローンの最大のメリットは、無担保ローンに比べ、金利が安いということです。おおよそ、４パーセントほどの金利で借り入れをすることができます。金利が低いと総支払額を少なく出来ます。不動産担保ローンは借入の金額が大きいため、わずかな金利の差であっても大きな返済額の違いがでます。金利が低い理由の一つとして、万が一返済が滞った場合でも、不動産を売却すれば債権を回収し易いということがあります。ただし、消費者金融などは会社によって金利に差があったり、また中には悪徳業者もいます。金融庁の貸金業登録業者に加盟している会社かどうかを、必ず確認してください。

大きな金額の借入を低金利で出来るというのが、不動産担保ローンの大きな特徴なのですが、他のメリットとしては、、審査が迅速で比較的短期間で融資を受けられる、という点もあります。いそいで融資を受けたい場合などに有効です。例えば、事業主が運転資金が不足したときなどに、銀行融資のつなぎに自宅不動産を担保として借入をする、などという場合です。この場合もちろんのことですが、返済計画はきちんと行いましょう。